1985〜1995年築, 専有面積44.06㎡〜64.06㎡の平均販売価格
神奈川県
48.4万円/㎡
前年比+3.8%
川崎市高津区
67.8万円/㎡
前年比+24.0%
梶が谷ビューハイツ
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩8分
1990年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 54.06㎡の場合
相場
3,150万円
58.3万円/㎡
1,630
2,643
3,657
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,657万円
48.9万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
梶が谷ビューハイツ
2,780万円（51.4万円/㎡）/ 3階 / 54.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 54.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,740万円 | 42.7万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,990万円 | 45.5万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 4,240万円 | 48.4万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 4,490万円 | 51.2万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/28 | 3,280万円 | 53.6万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | - |
| 2022/08/08 | 3,380万円 | 55.3万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 3,480万円 | 56.9万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | - |
| 2022/04/25 | 3,580万円 | 58.5万円 | 1階 | 61.16㎡ | 3LDK | - |
| 2020/12/24 | 2,480万円 | 45.9万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/11 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 66.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション梶が谷第6 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/04 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,380万円 | 53.2万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/23 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,470万円 | 51.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/07 | パーク・ハイム溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅7分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2022/08/27 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,590万円 | 70.7万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/04 | ステラガーデン溝の口C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.33㎡ | 2LD・K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2022/07/28 | ステラガーデン溝の口 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅10分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.33㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.8%上昇、川崎市高津区では24%上昇しています。